Jedes Haus erfordert nach einigen Jahren umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, welche über einen Kredit für Hausrenovierung finanziert werden können. Die entsprechenden Darlehen können sowohl für vermietete als auch für vom Besitzer selbst bewohnte Immobilien aufgenommen werden. In Einzelfällen können auch Mieter eine Hausrenovierung bezahlen und mit dem Vermieter das Abwohnen der dafür bezahlten Kosten vereinbaren; in diesem Fall ist selbstverständlich eine Kreditaufnahme durch den Mieter möglich. Auf der anderen Seite kann der Vermieter die Kosten einer Hausrenovierung entsprechend der gesetzlichen Bestimmungen auf die Miete umlegen, sofern es sich nicht um eine reine Reparatur handelt, sondern im Zuge der Renovierung zugleich der Wohnwert verbessert wird.
Kredit für Hausrenovierung über KfW und Bausparkassen
Ein günstiger Förderkredit kann für eine Hausrenovierung über eine Geschäftsbank bei der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) beantragt werden, sofern die geplanten Maßnahmen als förderfähig anerkannt sind. Welche einzelnen Maßnahmen als förderfähig gelten, ändert sich regelmäßig, typische geförderte Renovierungen reduzieren den Energieverbrauch oder ermöglichen die Nutzung der Immobilie im Alter. Ein günstiger Kredit für Hausrenovierung über eine Bausparkasse ist hingegen für jede Art einer geplanten Renovierungsmaßnahme möglich, sofern der Bausparer ein für die Zuteilung eines Darlehens ausreichende Summe angespart hat. Sowohl die Kredite der KfW als auch die Bauspardarlehen sind mit der Berechtigung ausgestattet, jederzeit Sondertilgungen ohne Berechnung von Vorschusszinsen vornehmen zu können.
Weitere Möglichkeiten der Finanzierung einer Hausrenovierung
Bei umfangreichen Finanzierungen reichen die Darlehen der KfW und der Bausparkasse nicht für die Bezahlung der kompletten Maßnahme aus. In diesem Fall sind neben der eigenen Hausbank Sparkassen sowie Volks- und Raiffeisenbanken ideale Ansprechpartner, da diese als Fördermaßnahme für das örtliche Handwerk oft verbilligte Darlehen für eine Hausrenovierung vergeben. Voraussetzung für ein vergünstigtes Darlehen einer regionalen Bank ist, dass ein ortsansässiges Unternehmen mit den entsprechenden Arbeiten beauftragt wird, was alleine auf Grund der sonst anfallenden oder in den Preis einkalkulierten hohen Anfahrtskosten ohnehin sinnvoll ist. Bei sehr hohen Renovierungskosten sollte eine längere Zinsbindungsfrist vereinbart werden.
Bei kleineren Renovierungsmaßnahmen hingegen sind klassische Baufinanzierungen schwierig zu bekommen, da sich diese für Banken erst ab einer bestimmten Summe lohnen. Hier kommen dann auch klassische Ratenkredite in Frage, da man diese bei einigen Anbietern schon ab Kreditsummen von 1.000 EUR abschliessen kann.
